【辩论活动】租售同权，租房者真正能享受“同权”吗？

withcloud

        最近楼市被一则新闻给搅动了，各方争议颇多。一个新事物出来，肯定要找几个试点进行验证，作为试点之一的广州出台政策，提出“租售同权”，被很多自媒体人解读为“即将颠覆楼市”，“新市民”子女入学可以带来好处，“学区房”将降价，也平抑了房价。但也有观点认为，这一提法只是字面上的“同权”，城市优秀教育资源有限，这个政策不会平抑房价，甚至会推高“学区房”的价格，从而也推涨了“学区房的”租金价格！

       有必要先明确下什么是“租售同权”，就是租房者和房屋持有者同样享有房子带来的一切权利，包括备受关注的学区房等。简单来说就是，以前上学看房产证，没有房产证想上学没门儿。现在这样调整后，只要你在片区内有租房协议就可以了。这只是普通人的简单理解而已！

  

    如果这个政策就是这么简答就好了，但是，实际情况是，学区房不是学位房，“学位”稀缺，你租房在这个学校的片区内，只是获得了“申请资格”，能否被录取顺利入读，就要看前提了。“前提”就是你的排队和积分情况，而对于租赁家庭来说，这两者都是不占优势的。换句话说，你住在学校片区内，可以提交申请入学，但是能不能被录取，还是未知数。如果不被录取，还是和以前一样，去上民办学校或者是其他学校。

        现在明白了吗？房产的红利不是单个政策就能落实到租房者的身上的。很简单，优质资源太少了，因为购房者的孩子都未必能够全部确保进入理想学校，即购房者还没真正“同权”哪。

        作为普通百姓，非常欢迎这样的政策，也强烈支持这样的政策越来越多，更希望能够在落实的时候再完美一些。“租售同权”是把“房子是用来住的”这一概念进行的具体操作和落实，也是想让更多人平等的享受社会优质资源，也能够抑制房价。

       租售同权，难道真的能“同权”？

withcloud

我觉得不可能真正同权，更多的还要看后期的政策制定。

tuikai365

不可能，不会真正“同权”，租售同权只是笼统方向，细则仍需要当地落实

a8a8581

会，国家既然推出此项重要政策，就一定会兑现承诺。

zero2man

至少目前为止我不认为各级地方政府会就字面意义全面落实！高房价的隐性价值还在于周边社会资源的享受！但，我们黎明百姓也不要就此受于此制，坚信会有更多的马云涌现为我们提供更加公正的服务！

耳早

刚刚出台政策，但效果怎样还有待观察。

jones20

一定是利益集团的人手里房子太多了卖又不敢卖，只能想招让人帮着租出去收租金了。支持反方。

乐源乐楷

不要小瞧了国家的意志，一旦中央决定推行一个政策，而且是得民心的政策，肯定会很快推行。

性8客高

不可能，不会真正“同权”，租售同权只是笼统方向，细则仍需要当地落实。

虬君

不可能，不会真正“同权”，租售同权只是笼统方向，细则仍需要当地落实。